• 希慎广场 标志绿建新时代

    20 March 2013

    在过去数十年来,铜锣湾被誉为香港的购物热点,以及商业办公室的优质地段,一直举世知名。而希慎兴业则再次为该区注入了廿一世纪的建筑绿光,最新开幕的「希慎广场」为环保和科技所推动,同时也带来了无限的蓬勃生机。

     

    实现愿景62_Hysan backdrop2

    自上世纪的二十年代,希慎兴业已经开始驻足在铜锣湾区内发展,一直以来是该区的最大商用业主,拥有悠久历史。而希慎广场则是今年港岛区内唯一座可提供3A级办公空间,和全新购物广场的综合发展项目,同是集团最新发展的里程碑。

    总楼面面积约66,000平方米,希慎广场包括了15层的办公室及17层的零售空间,亦贵为香港首幢获得美国绿色建筑协会颁出的「领先能源与环境设计」(LEED) 白金预认证的建筑物。

    「希慎广场的愿景是前希慎主席利定昌先生的意思。」希慎建筑设计及项目总监陈丽乔博士道。「利先生除了希望提供无与伦比的零售和办公体验,也想为近年来一直困扰铜锣湾区的污染和交通堵塞问题作出贡献。」

    希慎兴业的可持续发展建筑取向其实已发展多年;公司一直被誉为拥有高质量建筑物的企业集团,致力把绿色元素如园景花园、及建筑位置后移等融入旗下建筑物之中:新宁广场的前地,希慎道的环境绿化及利园二期的上层花园均是很好的例子。「我们已经在希慎广场安装了一系列节能的绿色解决方案,例如改善空气质量、增加自然采光和控制冷却系统等,从而把工作和购物环境的素质进一步提升。」

    绿得出众

    今天,希慎广场为了客户、上班族和铜锣湾周边地区的远大利益,在设计当中添注了广泛的绿色元素,彰显其环保佼佼者的领导地位。这些设施包括备有开敞式气槽、轻巧搁板、遮阳、灵活的帷幕系统和低排放双层玻璃的幕墙,还有带来更高效用的雨水采收系统。

    他们亦尽可能使用更多的绿色建材,包括森林管理委员会认证的木材,大量运用可再生物料及来至附近地区的产品,而建筑物的位置后移和主体座向,亦改善了周边的街道环境,更形宽敞。广场内其他的绿色设施包括在商场四楼设有空中花园,及提供充裕的空间供游人休憩享用。

    用上天然冷却系统利用外间的新鲜空气直接制冷,以及复合式冷却系统结合零售商场低层的烟囱和风力效应,增加室内的凉快感。陈博士进一步阐释说,建筑物低层有几个较大的开放空间作为「城市窗口」,用以加强自然通风和改善微气候环境。「这些开放空间也将减少一众摩天建筑所造成的「屏风效应」,减少窒碍空气流通并有助于保持良好的视觉通透性。」陈博士解释。

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    健康的室内环境

    「希慎广场提供了一个健康的室内环境,促进自然采光和空气流通。

    轻巧搁板的建筑外墙设计目的是为让自然光线直接照进到每一个办公室内,而幕墙采用保护性遮阳板和双层玻璃,则可防止室外光线太猛烈及温度过高。」

    「大部分楼层也有开敞式气槽,租户可以制造自己的理想温度,和最健康的通风模式;而雨水采收系统则会将在建筑物顶部、外墙和地面收集雨水用作灌溉和空调之用。」

     

    62_Hysan backdrop4办公大楼

    铜锣湾一向是出名活力充沛的地方,游人川流不息,办公大厦林立,所以希慎广场同时提供了甲级写字楼的租用。由于连接铜锣湾地铁站,加上所有公共交通工具亦是咫尺之距,对工作于此的人士绝对是非常便捷。

    「希慎广场的办公大楼呈长方形设计,按最高建筑规格建造,面积约1,500平方米,每层的实用比率高达92%。」陈博士说。

    希慎广场每一个楼层都可以让人欣赏到维多利亚港的全景,加上可持续设计发展下独有的光线效果和更佳的空气质量,令建筑物绽放出别树一帜的诱人魅力。

    除了高3.1米的净空高度叫人印象难忘,各楼层的设计也展现相当程度的灵活性,使工作区在特殊技术规格和其他商业配套设施的协助下,可以轻易改成不同的功能区域。

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    地面入口的高效双层升降机把顾客带到第九和第十楼层的宽敞双高空中大堂。该大堂设有另一种节能功能的日照天花板,当传感器侦测到自然光线,并会控制大堂和外墙的人工光线,从而节省能源。

    铜锣湾是一个日与夜均动力澎湃的地区,无论是生活风尚享乐,或写字楼用户均有着无与伦比的多样性,为该区工作的人士提供两者的谐协平衡。

    科技带来便利

    希慎广场西翼设有一巨大LED曲面屏幕,为访客带来最新最快的信息。

    另一个值得一提的是快捷双层升降机系统,能够迅速把来自街道和地库的顾客接载到建筑物内的各部分。

    教人兴奋的特色之一,也许是安装在商场多个地方的中央餐厅预订系统,目的当然是为访客提供方便,省去分别到各层不同餐厅门前排队入座的需要。因为只要收到订座劵,访客便可以专注于他们的购物乐趣,而轮侯号码会在各层自动扶梯旁边的展示屏上不断更新,以作提醒。

    「希慎广场是希慎兴业矢志为香港履行绿色方案的漂亮示范!我们同样感到自豪的是,新建筑标准对该区未来发展担演着先驱的角色。」陈博士续说。

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    希慎广场是第一个融合世界办公空间的LEED白金级预认证的综合垂直商场,也是香港BEAM白金预认证项目。

    该项目还获得了香港绿色建筑委员会「绿色建筑大奖2012」新建筑类别 (施工中建筑 – 香港) 的优异奖。

    「希慎广场的可持续发展优秀成果,全因希慎兴业对绿色研发方向的坚持和专注,结果为我们的租户、访客和股东带来多不胜数的优点与利益。」

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