(2014年7月10日,香港)─ 莱坊最新发布的《香港每月物业市场报告》指出,继续受中资机构的支持,今年六月份本港的写字楼租赁市场维持平稳,整体住宅市场气氛显著改善,而五月份零售销货额则按年下跌4.1%。
甲级写字楼
2014年六月,继续受中资机构的支持,甲级写字楼租赁市场维持平稳,配合长线业务发展,公司积极入市自用,令写字楼的销售市场强劲。至于租赁市场,由于供应紧绌及空置率低,湾仔及铜锣湾的租金持续相对稳定。中环优质写字楼的租金则轻微上升。
莱坊董事及大中华研究及咨询部主管纪言迅表示:「中资机构将继续在本港扩充业务,并持续成为本港写字楼租赁市场的主要支柱。」
住宅市场
发展商继续推出多项优惠吸引一手住宅买家。政府放宽楼控措施,带动二手住宅市场的交投。尽管住宅销售仍然是用家主导,但投资者已开始重新投入市场。
多个新住宅项目将推出,纪言迅预计今年上半年积聚的购买力将重新释放,住宅交投量将在未来几个月进一步上升。
零售商铺
在内地反贪浪潮下,打击本港奢侈品的销售,令相关零售商的租赁需求下跌。然而,内地访港旅客的消费模式改变,令中档零售商对零售商铺的需求持续。
对于政府拟微调自由行政策以削减访港内地旅客人数,纪言迅预料整体零售销售及商铺租金不会有显著的变化。