(2016年8月16日 – 香港）莱坊最新发布的《香港每月物业市场报告》指出，随着九龙东甲级写字楼供应增加，有部分业主选择去库存，租予负担能力相对较低的半零售商户。本港住宅销售量连续三个月上升后于七月下跌，但楼价保持稳定。住宅供应充足，预期将抑压楼价上升。另一方面，随着外币持续转强，加上其他热门旅游目的地受恐怖主义威胁，令更多内地旅客选择来港旅游，预料本地零售市场在未来几个月将改善。
甲级写字楼
七月份，港岛区的甲级写字楼租赁市场依然疲弱。多间金融机构继续精简架构，对租赁需求带来负面影响。不过，部分扩充中的中型企业承接了跨国公司腾出来的甲级写字楼空间，预料这趋势将持续。
至于九龙区的情况则相反。写字楼供应充裕，促使业主提供更多优惠以吸引租户。有些由工厦改装活化成写字楼已开始吸纳半零售的租户，如健身中心等租金负担能力相对较低的租户。与此同时，全幢写字楼销售也持续活跃。
展望未来，莱坊董事及大中华区研究及咨询部主管纪言迅预计，由于中环写字楼供应紧张，预期租金将持续上升。相反，非核心区的写字楼如九龙的未来供应增加，将为租金带来压力。
住宅市场
根据土地注册处数字显示，住宅销售量在连续三个月上升后，七月份录得8％的按月跌幅，达4,243宗。自用买家的需求持续，令楼价保持稳定。近期主要发展商推出的新盘，销售表现理想，一手住宅市场成交量占总住宅市场交投量约三分之一。住宅土地市场也有数宗主要成交。
尽管住宅销售强劲，未来供应增加有望抑压楼价增长。根据运输及房屋局最新数据显示，未来3至4年内将有93,000个新建住宅单位投入市场。
面对美国未来的加息压力，纪言迅预计发展商将继续积极提供大量折扣和具竞争力的按揭计划，以吸引买家和去库存。预计今年豪宅价格可能下跌5％-10％，而一般住宅楼价将下跌最多10%。
零售商铺市场
2016年上半年，内地访港旅客人数达到2,040万人，按年下跌10.6％。内地旅客在国外消费增加，同时也减少了在本港消费。然而，纪言迅指出，恐怖主义在欧洲造成威胁，加上日元和韩元强势；南韩和中国内地的双边关系也变得紧张，令这些地方对内地旅客的吸引力减低，间接将令香港的旅游业和零售业于未来几个月受惠。