• 香港世邦魏理仕 致力社会服务 推动企业成功

    4 July 2013

    世邦魏理仕一向勇于发表对香港房地产市场的看法,同时致力参与援助城中基层人士,建立良好的企业文化,因而在本年度英国皇家特许测量师学会的香港年度大奖中获取了杰出成绩。

     RICS_CraigShute_Contribution to the Community Team of the Year

    位列「财富500强」的世邦魏理仕,在三月举行的第二届英国皇家特许测量师学会(香港分会)的颁奖晚会上,在十个团队奖项中一口气囊括了六个,包括:最佳商厦代理团队年奖、最佳商铺代理团队年奖、最佳工厦代理团队年奖、最佳项目管理团队年奖、最佳成交年奖及杰出社区贡献年奖,令公司在大中华地区的房地产服务业界中翘楚形象更见突出。

    英国皇家特许测量师学会(香港分会) 的年度大奖踏入第二年度,为香港地产业界建立了重要殊荣。其他得奖机构包括高力国际物业顾问、莱坊、启胜管理、建造业议会以及Professional Property Services。今年共有55个提名角逐12个类别,较去年审议的45个提名为多。

    世邦魏理仕香港、澳门及台湾资深董事总经理施怀德先生表示,为夺得杰出社区贡献年奖深感为荣,并认为贡献社会已成为公司的成功标志。

    施怀德说:「几年前开始,我们开始积极要成为良好社企。除了在全球各国的财务捐献外,亦通过参与及贡献来回馈香港社会。我认为,世邦魏理仕不仅要在金钱上捐献,也要于各项慈善及环保活动上言行一致,身体力行赢得各界认同。」

     

    IMG_0948提倡团队精神

    公司的慈善团队「CBRE Cares」专注于四个特定范畴──外展活动包括举办一年一度的圣诞老人爱心大行动五人足球锦标赛、支援脑痫症患者的香港启迪会、救世军及与历史悠久保护妇孺的保良局,联合开展一连串的活动。

    参与以上提及和其他活动如 MoonTrekker 比赛、香港置地为公益金筹款的鼠战中环,一一对业务有明显正面作用,除了公司内部沟通有所改善外,更令众多业务之间的凝聚力和团队精神相应提升。施怀德说:「团队更积极同心协力、相互信任,这直接有助世邦魏理仕为客户提供更强大和更全方位的房地产服务。」

    他续说:「由于香港土地供应短缺,而且又以中介人为主,我们的团队越能分工合作,就越能掌握更多实时讯息,从而向客户提供更佳服务。我们致力建立团队与内部、其他部门及不同地区办事处之间的合作文化,现已开始看见成效。」

     

    前瞻市场分析Manulife

    施怀德指出世邦魏理仕在香港市场,配合企业资源及国际网络,对比其他竞争对手,于几项业务中例如办公楼服务、项目管理和投资买卖等均特别出色,然而公司的专业知识和市场脉络才是成功的核心元素。拥有丰富的当地市场经验,令世邦魏理仕能够给予初到香港扩展的中国内地国企,及首次进入大中华地区的跨国公司提供最佳策划。

    研究部为客户提供研究报告及简报为度身订做的其中一种产品──研究部经过两年半的运作,已由市场表现评论扩展至前瞻性预测分析,令市场人士及客户可优先知悉大中华区的第一手消息。

    「我们向客户提供咨询,积极主动地向他们分析市场未来走势。公司的研究是具前瞻性的,大部份以预测作基础,并主动地建议客户提前做好房地产需求。」施怀德解释说。

    也许最具争议的,是世邦魏理仕运用其对行业的深入理解,以游说政府和突显市场短缺情况,尤其是商业和工业楼面供应。

    「我们认为香港商业用地已达到极限,并预测到了2020年,即使现有规划项目全部上马,香港甲级写字楼仍面临600万平方米的短缺,更何况以过往经验,它们未必能着实兴建全部项目。」他补充地说。

    shanghaiTower_2define「我认为,政府对住宅供应自有一套计划,但也需要有一个清晰蓝图,并明确包含商业、零售及工业、延伸到酒店、学校和医院等重点领域的房地产总体规划。启德将是方案的其中一部分,但我不认为这问题在未来十年就可解决。」

    施怀德预料将有连串事件妨碍香港在珠三角框架下实行更广泛的发展:「商业活动带动香港繁荣,但它们需要房地产开展,而房地产现时非常短缺。我们从专业角度出发,试图以客观方式引发关注及提供解决方案;这将会令香港踏进重要的十年。」

    任何商业楼面的短缺将推动更多企业考虑将部分业务迁至南中国,他看到占地15平方公里,深圳前海发展计划对香港有潜在的破坏力。纵然需要更多具体细节去断定其影响力,但单看规划中的大量甲级办公室楼面供应,将会成为有意扩充的香港公司、或其他外国企业谋求建立据点时的可行替代解决方案。 「香港乃珠三角区的心脏,这地区将继续演变成一个超级经济体系,从基础上改变香港的运营方式。香港坐享坐拥地利优势,但除非它主动解决核心的房地产需求,那么它就会错过种种良机,令自身金融和商业枢纽的作用被削减。」

    施怀德运用公司的强大全球网络,加上香港屡获殊荣富凝聚力的团队,专注于为客户在大中华地区的未来发展作好准备,他说:「我们的服务将继续发展,协助有意以香港作为跳板的客户进入中国或珠三角市场,或在西方国家投资。作为世上最大型的房地产服务及投资公司,世邦魏理仕拥有着这实力,为他们作一臂之力。」

     

     

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