香港零售商铺市场持续消沉 （香港–2015年7月28日）皇家特许测量师学会（「Royal Institution of Chartered Surveyors」或简称「RICS」）发表2015年第二季香港商业地产市场调查报告，显示市场情绪的RICS商业地产租户市场情绪指数（Occupier Sentiment Index, OSI）稍有回升，由上季的-7轻微上升至-3。不过，由于零售市道低迷，商舖需求疲弱，预计零售业商铺租金将进一步下调。整体租金预期于未来3个月将持平。
另外，投资情绪指数（Investment Sentiment Index, ISI）则录得轻微增长，淨值由上季的-1上升至+1。基于对内地旅客实施的新限制，加上中国经济放缓，预计内地旅客在港消费的金额在短中期内将难以重拾升轨，因此本港零售行业将仍然受压。 RICS资深经济学家吴俊毅表示，第二季的调查结果跟前几季的情况大同小异，零售商舖市场仍大幅落后于其他商用物业的表现，商厦及工厦则继续领先。
事实上，目前零售物业是整体商用物业增长的最大阻碍。值得留意的是，第二季零售商舖继续受到零售业疲弱和访港游客减少影响，因此商舖市场表现仍然疲弱与缓慢。此外，根据RICS前瞻性的情绪指数显示，投资潜在的回报恶化和预期资本增长疲弱亦可能会持续一段时间。
目前商舖物业市场仍然面临许多严峻挑战，包括内地访港旅客人数下降和市民消费变得审慎，将继续打击零售消费和商舖的前景。我们相信在没有访港旅客强大的支持和消费者信心未有大幅回升前，本地零售业仍会面临更大的增长局限。 RICS全球商业地产市场调查报告是一个调查市场情绪的季度报告，受访者为商业地产市场的从业员。由RICS经济部门制定的前瞻性情绪指标可用以追踪商业地产趋势。报告全文可于 rics.org/economics 下载。