（2014年9月24日- 香港） – 香港写字楼租赁市场的租金急速上升，九龙区写字楼的销情再次造好。由于配置及装修成本逐年攀升，近年新增租赁交易下跌。另一方面，自用业主市场的写字楼出售交易自去年起上升一倍，并且有继续增长的趋势。
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理李梓瑈表示：「自环球金融危机爆发以来，低息环境持续，因此吸引更多写字楼用家购买写字楼自用。她预期，2015年至2016年将维持负实际利率，期间会有大量销售活动。」
「部分资金充裕、购买力强的公司透过成为长线自用业主，将大部分业务营运整合到同一个地点，以提高营运效率、节省租金成本，同时稳定未来占用成本及占用期，从而受惠。」
近期的写字楼买家大部分均为写字楼用家，包括购买写字楼自用（如扩展、升级或搬迁）的工业家及中小企。另外，银行及保险公司购入整幢写字楼物业作长线占用的情况亦有上升趋势。
九龙商业物业服务部总经理颜慧萍解释：「近年，部分银行购入整幢写字楼物业自用。2012年，中国农业银行及中国建设银行分别购入干诺道50号及九龙湾东汇18，将营运整合至同一幢物业。花旗最近亦购入One东湾东座，证明这趋势持续」。
颜慧萍续称：「装修及搬迁成本的升幅高于通胀，是推动这类出售交易的因素之一。2014年写字楼的装修成本较两年前每平方呎上升70港元至100港元。过去三年，装修成本录得10%的升幅，超越4%的通胀率。由于搬迁成本高昂，租户不愿意搬迁，宁愿购入单位，以更有效控制成本并作长线占用。」
租赁交易方面，租赁活动显著减少。租赁面积为10,000至19,000平方呎的单位交易由2013年的78宗跌至今年的32宗。面积超过20,000平方呎的大型写字楼租赁交易由2012年的34宗跌至2014年的11宗。
颜慧萍指出：「香港高质素写字楼供应匮乏一直是不少大型用家面对的挑战。租金昂贵，加上装修成本高涨，对现时物色大面积写字楼的公司造成更大困难。同时，在面积超过8,000平方呎的九龙区写字楼市场出售交易中，2014年录得的销售中约六成为自用，较去年上升一倍，相对2012年更上升逾两倍。」
颜慧萍说：「未来数年，香港写字楼空间的整体需求将持续上升。2015年，可供出售的九龙东新增写字楼供应预期约为872,800平方呎。然而，自2016年起，核心地段可供出售的新增写字楼供应将会有限。」
高力预期，由于装修成本增加，很多租户不会选择每隔数年搬迁一次，而会倾向于购买单位自用，因而成为买家和最终业主。鉴于未来数年的写字楼供应紧绌，2015年整体写字楼销售交易将上升。