友邦保險集團總部大廈曾經是中環以外的首幢商業高樓, 重建之後成為了全港首個「都市園區」。
(Click here for English version)
位於灣仔山坡上司徒拔道一號，早於1969年落成的舊友邦大廈，見證了本港半世紀的變遷，也象徵了灣仔從昔日的住宅區域，發展成為繁華商業中心的轉變。數月前，友邦保險集團為重建的總部大廈揭幕，建築設計由2019年的美國建築獎得主，國際級建築公司Arquitectonica 策劃。
這幢22層高的大廈於2024年5月揭幕，以亮麗光滑的玻璃幕牆及創新設計，成為標誌性的現代商廈設計典範。大廈最多可容納1,800名員工，並標誌進入香港大型企業建築的新時代 ─ 從環繞大廈約200米室內跑道，到80米連通的中庭樓梯，這是一個結合了形態與功能，且極具創新及前瞻性的空間。
香港首個「都市園區」
友邦保險集團總部大廈重建項目歷時五年，最終在本年5月正式開幕，標誌著從傳統辦公室模式，轉身成為活力澎湃的創新工作場所。
Arquitectonica香港區總監Michael Griffiths先生強調，設計理念與客戶的願景一致，優先考慮員工的健康福祉、連接便利和靈活應用。他表示：「設計建議之所以脫穎而出，乃因真心聆聽客戶的需求 — 創造一個能夠激勵團隊並促進協作的空間。」
這幢大廈以其拋物線形樓層設計及炫目的玻璃外牆，成為現代建築的一道風景。大廈內部更自設健身室及多用途運動場地等等，對比傳統辦公室大樓設施，別具一格。Griffiths將這些設施比作大型科技巨頭的工作園區，營造出一個可以把工作與健康同時兼顧的環境。大廈引人注目的特色之一，是一道高 80米的中庭樓梯，鼓勵員工在樓層與樓層之間可以多互動交流，並減少對電梯的依賴，營造充滿活力的工作氛圍。
靈活應用也是設計中關鍵考量之一，Griffiths解釋：「客戶希望這幢大廈在未來的50年，也能夠靈活應用，無論是擴大會議空間，還是重新利用現有空間，大廈都可以與時並進。」
健康、長久、好生活
Griffiths說：「我們致力於將活力融入建築物的每個角落，因此將核心區域分開，引入自然光，並設計出讓員工可以走動、交流，甚至運動的空間。這一理念貫穿整個建築的每個角落，尤其是環繞整層樓層的長跑道，為員工帶來暫別螢幕的契機。」
這幢大廈的宏大抱負，令其榮獲「2023年亞太地產獎 ─ 最佳辦公樓開發項目」。更重要的是，這幢大廈重新定義工作空間設計，從有機菜園中摘取香草，到在多用途大堂做運動或舉行會議，這些都為讓員工創造了更舒適的環境。
“我們的設計之所以脫穎而出，乃因真心聆聽客戶的需求 — 創造一個能夠激勵團隊並促進協作的空間。”
Michael Griffiths
Director, Arquitectonica, Hong Kong
可持續發展為重建計劃核心
友邦大廈是面向未來的範本，其引領行業，將可持續發展融入設計基因。大廈設有太陽能板，及用於灌溉菜園的雨水收集系統，每一個細節都具備實際用途。
於Arquitectonica工作近20年的Griffiths在解釋項目的設計願景時說：「我們希望創造一個綠色空間，能與周圍環境深入互動融為一體。」正因如此，大廈使用生物柴油發電機及太陽能板，自行生產能源。大廈的菜園也不僅僅是作觀賞用途，更可用收集的雨水灌溉，直供食堂廚房的新鮮香草。
建築設計也體現同樣理念，拋物線形樓層在山坡上蜿蜒展開，打開廣闊視野，同時巧妙地限制吸收過多太陽熱能。大廈內部設有一個寬敞的中庭，可將自然光引入核心區域，一改傳統高樓內部空間陰暗的格局。
重建大廈也有挑戰。整合舊地基，包括樁基和大型排水系統，需要創新的解決方案。這些障礙最終突顯出項目的重點，就是要創作一個於使用功能與精心設計之間取得平衡的空間。
友邦大廈設計充分考慮到其歷史，例如循環再用，從舊大廈取材並重新設計為公共座椅，藉此致敬舊大廈。
用餐區設計融合室内與室外區域，更加緊密聯繫工作空間與自然環境，鼓勵員工與身邊的自然環境互動。此外，設計方案嚴格遵守建築物高度限制，融入自然景觀，使大廈能夠與鄰近住宅區和諧共處。
Griffiths總結說：「這不僅是設計建造一幢大廈，更是創造讓人茁壯成長的空間。承古鑒今、創建未來。」
