• 共展創意 攜手創新

    31 August 2021

    香港科技園公司宣布園內新落成的「創新斗室」(InnoCell)將於今年7月正式營運。該項目為一個智能生活與協作空間,為本地及海外創科人才和初創企業提供392個設備齊全的房間和509個宿位。

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    坐落於香港科學園的創新斗室,樓高17層,總樓面面積15,300平方米,旨在為志同道合的創科專才提供一個可以智能生活、互動和協作的環境。為了突顯園區的「Work.Live.Play.Learn」創科文化,該項目為租戶特設四種房間類型,包括單人房、雙人房、套房和The Powerhub,並設有工作/會議空間、酒吧和多功能廳、公共廚房和餐廳、遊戲和音樂室、健身中心、智能自助洗衣及乾衣服務,以及用於社交聚會和小區種植的天台花園。

    綠色生活和開放式小區空間的巧妙融合是項目的重點,從而有效促進健康的生活方式,增強小區凝聚力。

    設計上的另一個創新就是鼓勵租戶打破傳統居住觀念,讓自己融入開放的小區,融入更高效、更環保以及更具協作動力的生活,成為創意小區的重要一員。

    項目內容

    對於總建築顧問利安而言,創新斗室無疑也是利安創意建築的實踐,技術上更是香港首個以鋼結構興建的「組裝合成」高層建築項目。事實上,利安發言人稱,使用這項技術不僅提高裝修質量,優化設計協調和施工安全,還減少物料損耗和施工上的誤差。事實證明,它還可以將施工時間縮短五個月。

    該項目採用了為數不少的環保材料和飾面,例如一半的木材和復合木製品均獲得森林管理委員會(FSC)的認證,另百分之十的建材又來自循環再用的資源,如此種種,皆可延長建築物的生命週期,為未來的檢修做好充分的準備。項目的另一個設計特點,是通過實地定位及計算以實現整個室內的最佳日照設計。

    創新斗室的平面設計靈感源自風車,主要由三邊宿舍圍繞中庭核心大樓的共享空間,加強住戶間的互動及交流機會。

    自然色調是該項目室內設計理念的核心,當中的開放式小區空間致力創造一個無縫和連貫的結構,體現建築師創造自給自足小區的願景,住客因而可以在如此組裝合成的生活空間中享受隱私的同時又與各種主題區域的共享工作和生活空間緊密相連。

    建築信息模擬與可持續發展

    有鑑於安全、質量和產能是開發設計的核心,利安自設計初始階段便和項目其他專業顧問公司在建築信息模擬技術上緊密合作,讓所有技術細節和空間幾何設計在施工前仔細核對協調,統一信息來源,以減少設計誤差。

    利安的報告稱,使用組裝合成建築法(MiC)將施工時間縮短了約􀂠38%又因使用貨船大量運輸物料而將碳排放大大降低75%,同時,與傳統的現場組建建築相比,該項目施工場地內因懸浮粒子而造成的空氣污染以及非惰性廢料的產生,分別大大降低50%及60%。

    此外,每層的公共空間均有手動式開啟窗戶提供對流通風,生態露台亦面向主流風方向,有助冷卻進入公共空間的空氣。

    利安認為,成功結合被動和主動的建築設計使創新斗室獲得綠建環評系統中的最高評級的準鉑金級認證。此外,16樓的天窗設計更為逾80%的公共空間地方帶來至少像居家一樣亮度的300勒克斯陽光照度,遠高於能源與環境設計先導(LEED)或健康建築標準(WELL)所訂立的標準。

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