保留戏院的精神
位于中环皇后大道中和戏院里的交界，陆海通大厦的设计灵感来自该处的电影历史背景，新设计巧妙地提供了一个那里曾是皇后戏院的提示。参考过去，建筑师设计了一个大型如雕塑般的「折迭」建筑物外观，比喻为「戏院的帷幕」，从而打开当中的办公室和零售空间，为戏院里加添了一个富戏剧性的艺术背景。皇后戏院始建于1925年，比成立于1926年的陆海通有限公司（LHT）早了一年。此后不久，公司收购了该地段及戏院，但直至二战结束后才开始启用。在1961年，该处重建并命名陆海通大厦，当时是一幢12层高的写字楼，也包括了在地下楼层的皇后剧院及零售店铺的重建。由于前陆海通大厦是公司的重要历史，因此在新的建筑物上保留了相同的中文名字，但英文名称却简化为 LHT Tower，富现代感之余亦不失公司的精神。陆海通有限公司（LHT）是一家私营发展公司，多年来一直在香港开发各类住宅及商业物业，目前持有的物业组合包括零售及商用写字楼物业。
新里程的建立
2007年，LHT 锐意将陆海通大厦重建成一幢29层高的甲级商业大厦，当中可提供11, 000平方米的办公空间，及一个位于低层 3,000平方米的零售商场。LHT 执行董事陈先生 (Darrell Chan) 说: 「由于该地段在中环是如此显要，所以这项目对我们是非常重要，希望在这个城市里以别出心裁的建筑设计来缔造一个新历史。也因为我们非常关心可持续性发展及良好的城市设计，所以新大厦也优化了其周边环境及公共场所。我们需要一个新的建筑物，它能反映出当前环境，亦能满足今天租户的需求，而独特的外型结构更可为戏院里及邻近地方带来新刺激。LHT 目前正与路政署合作，重铺及提升道路舒适度，令行人可以享受及细味戏院里的空间，因为它在中环拥有着一个特殊地位。」
设计灵感
陆海通大厦的建筑师许李严建筑师楼，为不牺牲零售空间的商业价值，以挑战传统兴建大厦及平台的手法来建构大楼。「该地段向西的是一列较旧的楼宇和不同的狭隘街道，而向东则是一众现代化的办公大楼。」许李严建筑师楼总监陈先生 (CM Chan) 代表团队说：「由于老电影院的建设方式，面向戏院里的一面墙壁在五十多年的时空里一直封闭，所以我们目标之一就是开放那里的视野，吸引和捕捉路过人潮的目光。设计特色在于建筑物较狭长的一面外墙，兴建了一排看来很富动感的长条，由上而下包围着整座大厦。特色的顶部和一排毗连式的长条外墙是大厦内部的延伸，加上戏院里的公共活动空间，为通往零售区的自动扶手电梯增添视觉效果，形成一幅活泼动画。大厦外墙的非直线重迭长条纹，提供了一个舞台幕布的想象图案，从而引申出一段过去的历史。」为此，陆海通大厦表现出一种非常优雅的建筑设计，它好像一条长长的飘逸长裙在风中摇曳生姿，也代表着站在皇后大道中时尚地区的最前线。DCM 工作室负责大堂的设计，从大门入口已可以看见内部的宽敞偌大空间。DCM 总监Robert Gibson 说：「这不仅是单单建立相应的质量设计便可，我们是需要创造一个在中区最首要商业大厦的水平，利用室内设计再提升建筑物的质素。」
「从皇后大道中或戏院里外可看见主要的自动扶手电梯，它垂直的一面是石灰岩墙，另一面是细长的青铜枝条及光槽，一一呼应着外部设计，而细节之处亦随着自动扶手电梯向上而不断出现，直到电梯尽处上方的发亮屏幕。在设计过程中，我们的工作从手缯草图至三维模型也有，用来测试我们的设计和选择材料。在大堂，我们重复地使用相关的细节在电梯的墙上，创作出如同巨型灯笼的效果。青铜直条和 LED 灯覆盖在电梯门上方。电梯门及其周边是人手打磨的青铜覆面，予人一种高质素的视觉和触觉体验，地板也是精挑细选的灰色和白色的大理石组合而成。」
加强环保意识
在环境效益方面，陆海通大厦从一开始就被设计成高效节能，并已获得了香港环保评估协会（BEAM）发出的白金级认证。其重点可持续性功能包括；可控制(VAV）的空气调节和机械系统；Schindler 供应的 Miconic 10 电梯，它可以更有效地协调垂直客运的控制系统，令行程时间缩短而发挥节能功效；卫生间的节约用水设备；建筑物外部设计使室内采光良好及设立回收计划。陈先生解释说在陆海通大厦的建设挑战上，也包括了建筑复杂性的外墙和众多地理上的限制，因为这是中区最繁忙的位置。他续说：「为了应付这些挑战，建筑设计团队和施工过程也使用上 BIM（建筑信息建模－Autodesk Revit 的三维设计软件）。事实上，我们遇到的许多挑战，例如运输材料和施工也很难在如此繁忙的地区上进行，同时有着许多时间限制。BIM 的运用可以帮助我们在较早阶段已了解设计概念，使大家有更好的准备，同时节省时间、方便周详计划、及改善整体建筑执行方法。」
设计的复杂性，也令施工过程中出现额外的挑战，例如如何于顶部纳入机械和建筑维修设备等，因此承建商金门也利用了 BIM 的预视图来解决这问题，令大厦可以一方面承载所有的设备，同时也保留着顶部的美学外型。由于 BIM 的运用，所有在设计上的问题、机械和结构系统之间的冲突也在早期阶段发现及解决。在快速发展和许多建筑物不断替换而闻名的这个城市，陆海通大厦在中环经历了三次蜕变的这片地方上依然稳占着最有利的位置，这里同时也是前往兰桂坊或半山 Soho 区的聚脚点，提供一个绝佳的见面热点。陆海通大厦是一幢引人注目的新型建筑物，它承载了香港的传统及和这个标志性地方的历史，与此同时，它也带出了环保建设赋予零售及写字楼空间的全新体验。