亚太区房地产盛会－第六届 MIPIM Asia (亚洲国际房地产投资交易会)将举行权威会议，为与会的地产界专才带来宝贵见解，同时探索新的发展合作机会。会议议程包括主讲嘉宾对未来宏观经济对亚洲房地产影响的见解，及其他领导行业的议题，如中国及东南亚新兴市场的房地产投资、城市可持续发展及亚洲零售市场。
本刊与 MIPIM Asia 的亚太区总监 Christine Lam (林协芬女士) 深入讨论交易会自2005年以来的成长发展，以及对2011年的展望。今年的交易会到底如何令人期待呢？林女士表示：「今年我们参展的零售商比过去一年增加了一倍，因此零售市场成为了MIPIM Asia 2011 中最主要的重点。基于近年欧洲的金融环境不稳定，很多跨国大型企业都将暂时搁置下半年度的扩展计划。相反零售商非常不同，尤其现时中国市场被看好，零售商视 MIPIM Asia 为一个重要平台去认识更多关于中国内地的新发展。」林女士以 Gap 为例来说明全球零售市场的转变，Gap 正计划关闭他们在美国20%的店铺，转而在中国新开15至40间零售店铺，在中环陆海通大厦的香港旗舰店亦即开张。
过往经验
「我们举办者每年都非常努力地学习和聆听我们客户对 MIPIM Asia 的意见，让我们了解他们真正的需要。例如在上年，20位来自中国重庆的客户去到康城的 IPIM 参与一个当地很受欢迎的鸡尾酒会，但十分钟后他们已经表示想离开，原因是他们并不习惯在这类大型鸡尾酒会中讨论生意和寻找合作机会。」林女士续说：「中国人的习惯与欧洲人不同，在生意上他们希望直接介绍，而欧洲客户较喜欢在鸡尾酒会等较轻松场合中认识合作伙伴，以社交作招商都是普遍的做法。亚洲客户不喜欢与陌生人攀谈，因此我们举办了一连串的社交午餐会和主题讨论会，这些由10至12个人组成的讨论小组以特定题目讨论和分享生意经济，不但让亚洲客户有一个较正式和舒服的场合会面，亦带来更高的成效，因此这广受好评和欢迎。我们在此了解到欧亚客户的不同需要，同时不断改善，为他们提供最好的平台走在一起。」MIPIM Asia的会议日程将涵盖各项影响不同相关行业和地区房地产市场的重要议题，例如中国房地产发展。林女士补充 MIPIM Asia 将会继续发展更专门的会议，同时又保持对参展商的吸引力。
香港的优势
「香港是全球金融中心，而调查显示大多人认同香港，尤其因为香港优越的地理位置，大家可以不用签证就轻易来到香港，内地客户也容易过境到来，而且香港仍是中国市场的入口。MIPIM 不排除未来在中国的扩展，但香港仍然会是我们在亚洲长期而稳定的基地。」林女士表示：「这里是全亚太区唯一一个超大型会议，让你可以在同一场合中找到超过1700位地区中最顶尖最具影响力的专才。即使在现今经济的困难情况下，MIPIM Asia 提供与业界领导一起进行深入讨论的黄金机会。商人都忙于工作，而他们知道一年一度的MIPIM Asia 可以让他们事先知道出席的嘉宾和参展商，预先安排会面。如果有更多时间，他们甚至能认识到邻近的参展商，发展新合作。」
最佳商业中心类别
环球贸易广场 • 香港
楼高118层490米的环球贸易广场，不但拥有办公室、酒店、零售商铺、公众观景台等混合用途，更是香港最高建筑，其连接九龙站、港岛和机场的完善交通配套更为可持续发展建筑提高到一个新层次。大楼以锥形角和微弯曲线强化结构，采纳大量自然光的中庭将大楼与住宅、休闲空间、零售店铺和铁路连接，令大楼成为西九龙填海区上最注目的地标。
上海华为科技公司园区 • 中国上海
园区中央大楼除了拥有办公室、餐厅和会议室等等设施，更担当连接位于两翼的办公室和实验室的桥梁位置。旁边仿如与大自然链接的湿地景观提供防洪功能。种满竹林的空间穿越两翼，在营造和谐气氛的同时，为在园区内的交通和未来发展扩大了灵活性。建筑的双层玻璃外壁，加上太阳能百叶窗，展现原生景观，更示范如何提高日光渗透度来减少能量消耗。
园区中央大楼除了拥有办公室、餐厅和会议室等等设施，更担当连接位于两翼的办公室和实验室的桥梁位置。旁边仿如与大自然链接的湿地景观提供防洪功能。种满竹林的空间穿越两翼，在营造和谐气氛的同时，为在园区内的交通和未来发展扩大了灵活性。建筑的双层玻璃外壁，加上太阳能百叶窗，展现原生景观，更示范如何提高日光渗透度来减少能量消耗。
上海会德丰国际广场 • 中国上海
61层高的会德丰广场办公大楼是上海重要的城市地标之一，其优越的地理位置将上海市中心和西部以高架高速公路连接起来。建筑外型简单而富雕塑感，为上海的景观增添夺目而又现代化的气息。而在建筑顶层，一排玻璃幕墙延展开构成一幅壮观又赏心悦目的图画，尽览上海美景。
最佳环保建筑类
Khoo Teck Puat Hospital 新加坡
提供550个床位的 Khoo Teck Puat Hospital 以新加坡北部的居民为服务对象。医院建筑以「无忧无虑」为目标，为了大力提升对病人的护理和员工的工作效率，建筑师在设计时已经考虑到医院环境的可持续性、针对热带气候的控制、疾病和灾害管理等等因素。整体建筑都体现了建筑师「在花园中的医院在医院中的花园」的创作意念，为未来医院的规划概念定下新方向。
Suzlon One Earth 印度
作为 Suzlon Group 的全球总部，One Earth 以「同一屋檐下」的概念链接公司所有生意业务和企业服务。这建筑项目别具心思，将传统和科技结合起来，打造一个能表现Suzlon 哲学、突出地球生态系统独特性的绿色工作环境。自然界中金、木、水、火和土的五个元素化作设计元素，融入贯穿整个项目。
东南亚联合世界书院﹙东部校园﹚ • 新加坡
东南亚联合世界书院﹙东部校园﹚是以教育和可持续发展设计概念来提高环保意识的优秀示范。占地76,000平方米的国际校舍更提供区内最大规模太阳能板，在另一边厢的足球场亦加入了收集雨水作园内灌溉用的设施。要成为名符其实的「可持续发展的绿色校园」，建筑设计用上不同形式的绿化方法，例如绿化外墙和屋顶花园等，打造整个校园近100,000平方米的绿化面积，绿化地积比率达约2.0。
最佳酒店及度假村类别
上海外滩英迪格酒店 • 中国上海
上海外滩英迪格酒店是品牌在亚太地区第一间设立的酒店。酒店前的黄浦江为酒店住客呈现上海外滩悠久历史和浦东一带现代化发展所结合而成的独特风貌，加上南外滩的景观，使这精品酒店营造出一个充满活力、启发性和现代感的空间。酒店总经理 Bruce Ryde 说：「我们打造一个温馨而亲切的酒店环境，个人化之余而又能提供一个新的展示，表现出城市的活力和邻里人情。」
Mai Khao Dream Hotel & Resort Spa 泰国布吉
Mai Khao 在泰文中意指「白色的木」，同时亦定义了这在普吉岛上的梦幻酒店的设计概念。酒店强调尊贵感和优雅的度假意念，配合22间豪华别墅，全力展现一种精致而轻松的感觉，而白色就成为设计当中最突出的元素。建筑师灵感来自泰国的布料、工艺品和古画，更包括那受海浪冲洗的海滩小屋，创作历程由传统绘画、本土传说到以水为题，再重新打造酒店传统与现代感并存融合的风格。
新天地酒店 • 中国上海
当朗豪新天地和 Andaz 上海酒店就在上海的摩登高楼设下了新标准，新天地酒店则为城中低层建筑带来新刺激。针对来自世界各地的旅客，酒店位于繁忙热闹的淮海中路和新天地地区之间，附近的精品名店、高级餐厅、户外咖啡厅、夜店等等提供多元化的零售服务和娱乐项目。另外，在许多20年代遗留下来的青砖石门排屋中举办的文化节目亦为酒店附近地区添上不一样的文化气息。
最佳住宅项目类别
Belle Vue Residences 新加坡
位于新加坡 Oxley 区的这建筑项目被一片绿色和宁静包围，同时亦是一个有机的市区住宅项目的例子。为让住客多接触大自然，单位设计融入自然景观，以树木分枝的形式伸展开去带来更多自然光和新鲜流畅的空气流动。这176个单位自由而多元化的规划组合为追求有机舒适的都市生活、度假式的生活享受和保护环境的精神写下新定义。
Helios Residences 新加坡
这住宅项目是一个拥有140个单位、20层楼高和双塔式的豪华公寓房地产项目。设计概念是建立一个独一无二的城市建筑地标，同时呼应附近古迹建筑和受保护古树的环境，建造了漂浮于4层楼高位置的树顶花园，以及楼下配备了小区公用设施的花园露台供住客使用。两栋大楼的标志性结构建构了这项目独特的立体几何图形和突出了其绿化特色，让人重新理解城市度假式的生活方式。
Saigon South Master Plan 越南胡志明市
Saigon South Master Plan 在胡志明市南部建立了一个可居住并可持续发展的新小区。由发展初期，这项目已经有一个宏大的构思，要在越南建设一个独特而可取的住宅及混合用途房地产发展项目。到现在，这项目将Canal区以独特的建筑设计、经规划的密度、绿树成荫的公园和街景，以及水路等勾划出当地无与伦比的多样性。
最佳混合用途建筑类别
滨海湾金融中心 • 新加坡
位于新加坡南端的滨海湾金融中心（MBFC），由长江实业、香港置地和吉宝置业联合发展，是城中规模最大的综合型发展项目。MBFC 第1期由两栋办公室大楼组成，提供共153,000平方米的国际标准甲级办公室空间，还有坐拥海景的住宅公寓，以及近9,000平方米的零售面积。MBFC以便利的交通配套、实用的建筑设计和设施，打造「亚洲最佳商务地点」。
Novena Lifestyle & Medical Hub 新加坡
这项目创新了新加坡房地产与医疗中心设施、零售店铺和酒店结合的概念。发展商在发展这项目的同时为当地的医疗保健服务行业定下里程碑，率先与新加坡最二大公营医院 Tan Tock Seng Hospital 进行公私营机构合作。在政府协助下，项目的发展优化了城市的资源分配，带动了新式医疗建筑的需求，更巩固了诺维娜区作为一个成熟的医疗中心的据点。
上海国际客运港 • 中国上海
上海国际邮轮码头位于北外滩，与历史悠久的上海外滩、浦东的高楼大厦和黄浦江对望。流线型钢铁和玻璃太阳能外壁将邮轮总部大楼与周边环境链接起来，充满美感的结构向到来的游客表示欢迎。这发展项目亦是上海第一个强调可持续性，而选用「河水冷却系统技术」的设施，利用黄浦江水作为制冷剂，大大减低建筑物在夏季的能源消耗。
最佳市区重建项目类别
上海玻璃博物馆 • 中国上海
上海玻璃博物馆前身为玻璃工厂，由两座现有建筑物改建而成。作为市区重建项目，博物馆其中一个重点概念是要保留现有结构的同时，要重新再发掘每一栋建筑物的原来面貌。经特别处理的U型玻璃板组成博物馆的大门，加上 LED灯构成悦目的视觉效果。同时馆内的展览、图书馆、DIY工作坊和各项互动活动等等都吸引了不少游客前来参观，增加对玻璃工艺的认识。
8号桥 • 中国上海
8号桥的名字的起源是源于其创新的走廊和悬垂桥梁的设计，用作连接 LOFT 风格的建筑物。这个名字包含的「桥梁」意思更是连系到中国和国际创意设计结合中的最佳实践示范。连同在2010年完成的二期和三期，8号桥园区占地共50000平方米。发展商完成了一个非常重要的城市活化项目，以及成为将一个破旧的工厂改造成高质量、环保、充满互动的工作环境的先驱，为上海的多元化小区注入活力。
十六铺（16号码头重建项目）• 中国上海
在1684年，十六铺正式开始成为一个商业港口，更曾经是上海的海上闸口。在上海政府的支持下，黄浦江得到综合性开发，在1982年建成十六铺客运站，客流量成千上万。现在经重新发展后的十六铺，连同北外滩和在对面的陆家嘴，构成了在黄浦江上最新的景点。这个时尚新地标不单设有码头、旅游和娱乐设施，更是一项上海市区重建项目的成功例子。
最佳零售商店设计类别
Candylicious 新加坡
位于新加坡圣淘沙的环球影城内的 Candylicious 是全球最大的糖果店，并拥有全世界最大的棒棒糖树。这项目将一间简单的糖果店提升至一个不单带给小朋友难忘回忆，更是世界级的梦幻概念店。这店结合了糖果和想象力，再以一个时尚的面目展现人前。为强调与五官互动的触感和考虑到当地注重健康的顾客，Candylicious 挑选了超过5,000种糖果和巧克力，更打造了一幅亚洲最大的糖果墙，可以自行配搭喜欢的糖果。
美诺之家 • 中国上海
在2010年，Miele 在上海市中心发现一栋30年代风格的空置别墅，因而决定要推出其全新的美诺之家的概念。设计师肩负起将别墅昔日的辉煌面貌重现的使命，再将之转化为更现代、豪华的环境，体现 Miele 的品牌精神。建筑、景观、室内设计三者的互相配合，呈现了一种精致品味、文化、传统与现代感，令这建筑项目成为 Miele 在中国的商业策略中一个重要项目。
最佳未来建设项目类别
CleanTech Park 新加坡
新加坡首个生态科技园将会成为不少关注可持续发展的组织和公司的据点。建筑最大特色是要将热带雨林的特色带到办公室内，让员工与自然紧密接触，享受清新空气和宁静环境，提高工作效率。一座绿色核心建筑坐落在园区中心，以4条绿色走廊连接设施和点缀空间。园区更成为一个大型综合「生活实验室」，为床上用品和科技产品提供测试场地。
仁川国际机场2号客运大楼 • 南韩
仁川国际机场过往在机场设计领域已经开创先河，奠下优秀机场的典范，现在再作出新突破，以象征和平、古老神圣的凤凰为设计概念，强调世界和平和团结精神，以现代建筑演绎韩国文字，重新确立仁川机场在亚洲航空的枢纽地位。2号客运大楼将实践韩国的绿色发展概念，加入多种环保设计，相比起1号大楼的能源消耗减少达65%。
Sandcrawler 新加坡
Sandcrawler 是一间大型娱乐公司和商业办公室的地区总部。「马蹄形」的设计满足了建筑对采光和总体规划的要求。建筑由下而上减少楼层数目，以达到规格要求的总建筑面积。建筑维持到一定高度要求的同时，在中心位置再划出一个可容纳100人的先进剧院和艺廊，包容着多元化的艺术和不同观众。流线形设计的金属玻璃外壁确保了防晒功能和私隐度，更使建筑物的效率达到82%。
最佳中国未来建设项目类别
宏城广场 • 中国广州
灵感来自世界各地的大型中央公园和中国鲤鱼，宏城广场的设计师在热闹的广州市中心建造了一个城市绿洲，并会是中国首个公园和商场结合的革命性建筑。整个项目依照地势而建，提供110,000平方米的零售面积，带给游客与别不同的购物体验、娱乐餐饮和生活享受。对公共交通、可持续发展设施的周详考虑，令宏城广场成功将商业和小区发展结合，加添了广州的城市独特魅力。灵感来自世界各地的大型中央公园和中国鲤鱼，宏城广场的设计师在热闹的广州市中心建造了一个城市绿洲，并会是中国首个公园和商场结合的革命性建筑。整个项目依照地势而建，提供110,000平方米的零售面积，带给游客与别不同的购物体验、娱乐餐饮和生活享受。对公共交通、可持续发展设施的周详考虑，令宏城广场成功将商业和小区发展结合，加添了广州的城市独特魅力。
Intercontinental Shimao Wonderland Hotel 中国上海
这个刚在国际设计比赛中得奖的建筑作品将会是一位于上海松江区采石场内的五星级酒店。设计概念源自山上岩壁的梯田景观。中央垂直环状的中庭以瀑布将采石场的地基和地面连接，整座建筑以水为主题贯穿，更配备游泳池、水上活动中心和水疗设施。酒店设有水底餐厅和以水族馆为主题的豪华客房，为住客提供最独特的体验。
Olympia 66 中国大连
位于西岗区的 Olympia 66 零售发展项目是大连市最受注目的商业建筑项目之一，项目占地63,400平方米，总建筑面积达221,900平方米。Aedas 以东方风格的笔触重新写上大连的现代发展方向。设计引用双锦鲤的象征概念，表达对财富和丰足的生活愿景。锦鲤的游动启发了建筑中最具标志性的环状流畅走廊设计，贯穿零售商铺和中庭空间，营造一个多元化的生活享受体验。
最佳中亚及西亚未来建设项目类别
Abu Dhabi International Airport Midfield Complexi 阿拉伯联合大公国
就阿布扎比2030年规划蓝图，阿布扎比国际机场扩建项目实现了将沙漠化为一个海湾花园的梦想，配合本身自然环境的同时，满足日益增长的访客需求。全球旅客引颈期待这作为多条国际航线起点、目的地或中转站的机场完工，享受新中央客运大楼的客货运服务、免税店和餐厅。作为阿布扎比迎接旅客的第一道闸口，机场的中央客运大楼将会是全国规模最大的地区性地标之一。
Baku White City 阿塞拜疆巴库
Baku White City 计划是一个将巴库湾地区重新发展的大型项目，在城市东边占地超过二百万平方米，将原先的工业区用地化身成一个以本地和海外投资为目标的资本商业中心，提供大量而多元化的住宅及商业办公室选择，加上大力发展周边城市基建和交通配套，为巴库注入新动力，使城市重生。
Northern Caucasus Resorts 俄罗斯北高加索
这耗资15亿美元的超大型项目由属于国有的 Northern Caucasus Resorts 负责运作。这个项目以大力发展当地旅游业为目标，最近不断上升的人气展现了这项目比同类欧洲竞争对手有着更高的发展潜力。在北高加索的五个世界级高山度假村更获得总统梅德韦杰夫支持，新建筑将陆续在2014年冬季奥运会前完工，因应对冬季运动的热潮，迎接第一批旅客。