• 坚尼地城「同发大楼」全幢公开招标出售

    18 January 2016

    香港,2015年1月:坚弥地城新海旁1B-1C号「同发大楼」(下称「本物业」)现全幢公开招标出售,截标日期为2016年2月26日星期五正午12时。业主意向价为港币3亿5千万元。

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    本物业是一座建於1960年代的混合式大厦(唐楼),楼高九层,总实用面积为11,067平方呎,由现居香港的地产界企业家Victoria Allan发展、澳洲建築设计公司 KPDO设计,於2014年1月完成历时近10年的翻新工程。本物业包括七间雅緻迷人的纽约式公寓及一个Loft,顶层特色户更设有约863平方呎的天台花园,每个单位均坐拥开扬空间及醉人海景;地下为时尚食肆CHINO。

    本物业的单位面积由1,250至1,337平方呎不等,每间单位的设计兼备怀旧时尚元素,更尽享无敌全海景,令单位租赁价格上升至跟一般市场水平看齐。

    是次招标由仲量联行独家代理。仲量联行香港资本市场投资部区域董事冯嶽宗表示:「同发大楼是本港市场上最独特、最与别不同的物业;一栋代表著香港文化历史的旧建築物经精心设计,被打造成极具特色的奢华居所,实属可遇不可求。」

    仲量联行住宅租赁及移居顾问服务部主管马瑞婷补充:「物业位处海滨地段,每个单位均尽享无敌全海景,加上优越的地理位置,毋容置疑能带来可观的租金回报。香港住宅租赁市场表现平稳,从近年个人租赁的趋势显示,高端租客多以设计及生活品味为依归,他们寻求设计独特、富有特色的居所,以配合其精彩生活品味同时又能享受交通的便利。坚尼地城的同发大楼完全符合以上要求。」

    物业发展商Victoria Allan为这座被遗忘的唐楼注入新生命,透过她在设计方面的独到眼光,这项翻新项目打破了城市常见的住宅大厦发展模式。

    Victoria解释现在决定出售物业的原因:「由2005年我们开展物业收购,後来动工翻新至完工,前後用上差不多10年时间,现时大楼拥有具质素的租客,在各种稳定因素下,我们认为是时候将之出售。现在的坚尼地城人口不断增长、社区充满活力,该区的发展将会愈来愈蓬勃,本物业遂成为投资者及发展商眼中的瑰宝。 」

    地理位置

    坚尼地城距离中环的车程不到10分钟,完全符合市区交通便利的条件。随著区内更多新住宅项目落成,港铁服务已延伸至该区,令本区整体人口中产化;加上愈来愈多高质素、有格调的餐厅和酒吧进驻,令坚尼地城成为引人入胜的地区,同时是一个具生活品味的居住地段,吸引高收入人士、外藉人士、餐饮业人士及发展商的兴趣。

    物业设计

    设计团队透过运用柔和的天然物料、中性的家居色调以及特别订製的装潢细节如铜製把手等,打造奢华却宁静的居所。至於外形方面,翻新後的大楼拥有极具代表性的外观,同时设计师竭力保留原有的特色,包括宽阔的弧形玻璃窗。

    物业原有的中文名牌得以保留,并刻在入口的正上方位置;设计师降低了护墙的高度,确保每个单位都能尽享一览无遗的海景,同时翻新了大厦内的水磨石楼梯扶手,并加装现代化的电梯,为同类物业首次尝试。

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