太古股份有限公司及太古地產有限公司二零二一年度業績發佈

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太古股份有限公司和太古地產有限公司主席白德利的序辭：

各位午安，今天我很高興以太古股份有限公司及太古地產有限公司主席的身份發表任內首份業績。歡迎大家觀看網上直播。

首先我會略述集團最新的整體表現，之後馬天偉、彭國邦和我會逐一回答大家的提問。

儘管我們仍然面對新型冠狀病毒疫情的影響，但整體業務表現顯著轉佳，令太古股份有限公司轉虧為盈，錄得基本溢利港幣五十三億元。業績如此強勁，可見集團業務實力雄厚、表現強韌。為反映業務的穩固表現及顯示我們對業務的信心，我們將全年股息增加百分之五十三。

年內我們持續採取專注發展地產、飲料及航空三大核心部門的策略。這些業務均植根於大中華區，並具備優越的條件，足以掌握其核心市場消費開支增長所帶來的機遇。我們亦增加了對中國內地醫療保健業務的投資。

近日我們宣佈出售太古海洋開發集團，加上早前已出售集團於香港聯合船塢集團的權益，我們將不再營運任何海洋服務業務。此舉符合集團減少非核心資產及實現資金再循環的策略，以專注在大中華區及東南亞發展具有強大增長機遇的核心業務。

過去幾年，我們以審慎的態度管理資產負債表，現時集團的資本淨負債比率為百分之十一點九。集團財政穩健，足以為多個籌劃中的投資項目執行具吸引力的增長策略。稍後我會再談及這些項目。

現在我會逐一闡述各核心部門的表現，首先是地產部門。

太古地產於二零二一年錄得穩健的財務業績，足證業務極具抗禦力。儘管來自出售非核心物業的溢利下跌，導致基本溢利減少，然而太古地產的經常性基本溢利仍略為上升，反映中國內地的零售物業業務表現強勁，以及酒店業務的虧損減少。

香港方面，辦公樓組合帶來堅穩的回報，不但租用率高企，亦有穩定的需求。香港的零售市場於二零二一年表現回升，但由於爆發第五波疫情令復甦步伐受到影響，整體市場仍充滿挑戰。

中國內地的商業物業組合於二零二一年帶來強勁的回報，反映太古里及太古滙的品牌優勢。集團的第六個發展項目 — 上海前灘太古里 — 已於二零二一年九月正式開幕。

不論開店率、客流量以至零售銷售額均創下太古地產所有中國內地商場歷來開幕時的新高。此外，北京三里屯太古里的延伸部分三里屯太古里西區亦於二零二一年十二月開幕。

今年太古地產慶祝成立五十周年，為該公司的發展歷程展開了重要的新一頁。我們已為推行令人期待的增長策略作好部署，將投放超過港幣一千億元，於未來十年在香港、中國內地及東南亞積極進行多個投資項目。

香港方面，公司矢志協助鞏固香港作為國際金融中心的地位，因此三分之一資金將會投放在香港，用以繼續擴建和優化太古坊及太古廣場。

在中國內地，我們在社區營造方面所建立的聲譽，不僅讓我們在營運所在的城市擴大業務，更帶來新的發展機遇。最近我們宣佈投資人民幣七十億元發展西安太古里項目，成為我們在中國內地第七個發展項目，亦是我們在古都西安的首個發展項目。項目位於西安市碑林區小雁塔歷史文化片區，將發展為以零售為主導的綜合發展項目。

我們亦積極在各核心市場發掘更多住宅買賣項目的機會。我們將繼續善用本身的優質住宅品牌，並正在各核心市場籌劃共十個發展中的項目。

談到飲料業務，該業務的增長動力非常強勁。太古可口可樂於二零二一年錄得破紀錄的溢利港幣二十五億四千九百萬元，較二零二零年上升百分之二十三。受惠於消費需求殷切，中國內地及美國的收益增長尤其強勁和向好。溢利創新高，反映該部門已強化執行力、優化分銷基礎設施，以及投資於數碼創新。

集團現正投放人民幣九億元於河南省鄭州市興建一座新廠房。這是太古可口可樂於中國內地歷來最大的單一投資。我們已制定一項長遠的中國內地投資計劃，於未來十年間，約每四個月加開一條高速生產線，每兩年有一座新建廠房投產。我們在香港投資港幣二億二千萬元建設的無菌PET生產線於二零二一年投產，該條先進的生產線是為配合多種嶄新的汽水及不含汽飲料產品的推出而設，並透過在本地生產較輕的飲料瓶來減少碳足跡。我們將繼續投資於太古可口可樂，以創造強大和可持續的業務。

航空部門方面，儘管營運環境充滿挑戰，國泰航空於二零二一年錄得的虧損大幅減少百分之七十四。下半年錄得溢利，表現顯著回升。表現有所改善，是由於貨運業務表現強勁及有效的成本管理。國泰航空流動資金充裕，有助該公司克服持續的挑戰，並讓該公司擺脫疫情的影響，成為比以前更具效益和競爭力的航空公司。業績獲得如此重大改善，全賴整個國泰團隊無比專業和努力不懈的精神。他們在過去兩年面對前所未有的挑戰，我要衷心感謝他們盡心盡力地保持香港與世界各地的連繫。

儘管面對疫情影響，港機仍錄得溢利增加。基地維修工作量回升，是由於全球旅遊業開始復甦，以致美國及歐洲航空公司客戶的飛機使用次數增加。港機繼續投放資金進行廈門設施的遷址工作，有關工作將於二零二六年完成。

年內，集團進一步投資於醫療保健業，包括投資於深圳一家提供優質服務的私營醫院深圳新風和睦家醫院，以及上海一家專門提供心血管科服務的醫療保健機構德達醫療。我們決意將醫療保健服務建立為重要業務，並計劃在二零三零年前向這個發展一日千里的行業投放港幣二百億元的資金。

由於疫情持續影響香港人的生活，我們堅持盡力關懷和支援社區，太古地產正是其中一個例子。在第五波疫情期間，太古地產向受政府強制要求暫停營業影響的租戶提供全額租金寬免，租金減免期直至本年四月二十日。雖然近期Omicron變異病毒株的出現無疑為香港社會帶來挑戰，但我們相信在中央政府的全力支持下，香港必可克服疫情。我們以港為家，期望在香港特別行政區慶祝成立二十五周年之際，香港能走出疫境，穩步復甦。 最後，我要讚揚全體員工在應對疫情帶來的挑戰上，繼續展現群策群力、不屈不撓和高度專業的精神。正因這份堅毅和韌力，我們才能克服種種挑戰，並繼續保持優勢，以待疫情過後使業務蓬勃向上。