(2016年11月16日，香港)领先全球的房地产服务商戴德梁行今天发表最新的《全球主要大街》报告，指出纽约的第五大道上段(Upper 5th Avenue) 继续婵联全球最昂贵的商业地段，租金比香港铜锣湾稍微为高。由于品牌商需要平衡拓展实体店和网络业务，故此对商业街道的租金有所影响，使第五大道上段及铜锣湾的租金双双往下调。
戴德梁行2016年第28期的《全球主要大街》报告追踪全球462条主要商业街道的商铺租金，并按本行的资料分析排名。报告还包括了全球71个国家中铺租最昂贵的一条商业街道的排名，而当中有36% 街道的铺租仍有录得增长。
自环球金融危机以来，纽约的第五大道的年度呎租首次录得跌幅；然而，与其他国家最昂贵的商业街道比较， 第五大道与铜锣湾的租金昂贵最少一倍。全球十大最昂贵商业街道的名单如下：
| 全球十大最昂贵商业街道 (资料来源：Cushman & Wakefield) | |||
| 2016年排名 | 2015年排名 | 位置 | 2016年租金(美元/平方呎/年) |
| 1 | 1 | 紐約第五大道上段（第49至60街） | 3,000 |
| 2 | 2 | 香港铜锣湾 | 2,878 |
| 3 | 3 | 巴黎香榭丽舍大道 | 1,368 |
| 4 | 4 | 伦敦新邦德街 | 1,283 |
| 5 | 8 | 东京银座 | 1,249 |
| 6 | 5 | 米兰蒙特拿破仑大街 | 1,239 |
| 7 | 6 | 悉尼皮特街购物中心 | 968 |
| 8 | 9 | 首尔明洞 | 908 |
| 9 | 7 | 苏黎世班霍夫大街 | 868 |
| 10 | 10 | 維也納Kohlmarkt商店街 | 477 |
亚太区摘要
香港的铜锣湾今年继续成为亚太区最昂贵的商业地段，区内主要街道的铺租正面对下调压力，但同时亦为零售商制造了机会，让他们可以理想的条款租赁一线位置的商铺。
中国的电商及网络营销市场不断增长，竞争越趋激烈，零售商为了有效掌握消费者多变的消费趋势，均开始与O2O (online-to-offline) 平台合作。与此同时，零售商和业主积极透过饮食和消闲等渠道，提供崭新的服务，以提升顾客的消费体验。
戴戴德梁行亚太区商业地产部主管宁孝言表示：「鉴于全球经济前景不稳，零售商对店铺扩张以至开店策略继续持审慎态度，预料情况会持续到2017年。当中也有计划扩充业务的零售商，他们一般比较注重品质而不是数量。总而言之，尽管亚太区的市场气氛审慎保守，由于本地零售市场饱和，加上投资者渴望回报，故主要的国际和地区零售商都积极拓展海外市场，以求业务增长。」
戴德梁行香港商业部主管林应威表示：「展望未来，科技进步将会改变消费者的零售体验，以及影响人们消费和生活的模式。我们看到越来越多的香港零售商透过消闲渠道来提升消费者的购物体验，奠定其市场地位，把科技颠覆的影响减到最低，并维持竞争力。虽然于过去的第三季我们留意到部分主要商业街道的一线商铺铺租接近见底，但香港主要的零售点都是近在咫尺，故科技颠覆对租金幅度没有太直接的影响。」
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