[香港，2013年4月16日] 香港房屋经理学会（下称「学会」）有见近期有多宗与楼宇安全相关的意外事故，与大厦设施维修保养问题息息相关，故建议业主加强重视楼宇管理，积极成立业主立案团，并聘请专业物业管理专才协助营运楼宇，保障住户生命及财产。
近日，继北角大厦严重升降机事故后，上周鸭脷洲一大型屋苑，疑因消防系统故障加重火警事故的严重性，事件中共有六人受伤。消防署发言人指出火警单位下层的消防栓，疑因短路而导致失灵，影响救火进度。事后消防装置承办商表示去年火警前一日己作季度检查，系统一切正常。事故原因仍有待当局调查，惟学会认为众多事件已为房屋管理敲响警号，期望业主加强重视物业管理对大厦以至住户、用户安全。
学会认为，大厦日常管理须由专业物业管理专才协助，尤其大厦公用设施、如升降机、消防系统、水电系统等需有合适及定期保养维修，将该等设施故障率减至最低。同时，由于所有公用设施都有使用寿命期限，除定期作出保养维修外，专业房屋经理会主动建议业主预留紧急维修基金，以应付日后意外或紧急情况，甚或是防护检修。
为配合楼宇保养维修，香港房屋协会及市区重建局已于2011年4月1日起，将所提供的五项与楼宇维修相关的资助计划整合并优化，推出「楼宇维修综合支持计划」，协助大厦成立业主立案法团，并向大厦及单位维修工程提供资助。学会建议合资格的业主应善用资助计划，为大厦进行适当的保养维修，物业管理专才亦会向业主立案法团提供专业意见，如更换已抵使用寿命期限的楼宇设施。
学会同时建议当局加强对申请者的监管，避免大厦维修工程出现贪污情况。市建局早前表示曾有「楼宇更新大行动」的维修申请需转介廉政公署介入调查，故于今年四月份起为参与「楼宇维修综合支持计划」的大厦法团提供独立顾问，评估工程费用。学会支持该项措施，并将全力配合，同时专业的房屋经理亦会协助业主立案法团，以公平、公正、公开的方式，并以保障业主、住户生命及财产安全为宗旨，聘请合适的承办商进行设施维修及保养。
香港房屋经理学会会长袁翠仪女士表示︰「学会强调适当及专业的物业管理至为重要。协助业主或业主立案法团聘请合资格的维修工程承办商，鼓励业主成立业主立案法团并加强大厦维修保养，亦为学会指导会员的宗旨之一。业主或业主立案法团为大厦维修服务招标时，不应单单考虑收费。承办商的财务状况、人力资源、服务水平或经验及声誉同样重要。学会亦一直有举办相关讲座向业主及会员传达最新的设施保养信息，期望加强市民及会员对物业管理的知识，以保障生命及财产安全。」
