位於深圳商業中心區的「前海嘉里中心」,是可持續建築及綠化設計的非凡獲獎代表作。矗立於迷人的前海海岸,項目規劃以混合模式開發,當中包含了辦公室、住宅、商店及酒店空間;除此之外,更將工作、業務及市區生活結合,實踐現代化綜合樞紐的願景。
(Click here for English version)
項目所運用的環保設計為嘉里建設贏得多項可持續發展的認證,包括獲 LEED Home 頒發的「年度最佳項目(榮譽獎)」、2020 年 MIPIM Asia 大獎頒發的「最佳混合用途發展項目 」金獎及「最佳綠色發展項目」銀獎,突顯項目在各個建築領域的出色表現。作為一幢積極以塑造美好未來為目標而設計及建造的環保節能建築物,每個設計組件功用無論於硬件上及功能上也可以完全融合。
前海嘉里中心獲得白金級(辦公室)及金級(住宅)的 LEED – 核心與外殼認證、WELL建築金級標準、以及評為中國綠色建築標準三星級,成為前海區首幢獲三大環保機構肯定的大廈。
貼近可持續發展、綠色環保社區及以人為本的設計概念,項目結合了多項環保設計及創新概念,與大廈及周邊開放的公眾空間融為一體,更希望將人與大自然合二為一的健康概念滲透入設計之中。
別樹一格的可持續建築
前海嘉里中心於設計及日常營運秉持著康健元素,大廈每層均設有感應器,監察冷氣及排風系統,改善室內空氣品質;照明系統因應自然日照時間自動調節為最佳光暖度,為用戶提供舒適光度;紫外光排水系統阻隔有害微生物之餘但保留健康礦物。綠色生態涵蓋逾3,000平方米的開放公共空間,當中包括一個中央公園及海濱廣場。
項目的可持續設計特色還包括一個佔總面積三成的綠化空間,頂層設有空中花園,展覽當地品種植物及由低排放量夾層玻璃組件造成的幕牆,有助減低太陽熱力輻射。其他設計包括節能公眾冷氣排氣系統、動態探測LED照明燈、電動車輛充電設施、低用量節水衞生裝置、滴灌及泥土濕度感應器、雨水收集及冷氣滴水循環系統。
園林美化公共空間
前海嘉里中心更希望透過公共的綠色空間、樹蔭蓋頂的花園、滿佈植物的騎樓及室外中庭,重新定義園林及建築之間的多層空間及角度的關係。在能源及物料容量方面,這做法不但專注建造高效能建築,同時為當區提供康健能量及發展優美市區空間,更加讓社區展現多元色彩。雖然每幢大廈都是獨立設計,但組合起來的整體設計卻能呈現出社區既特獨特又具身份代表的特性。
由此可見,發展區內的公共空間四通八達,新建的公園、街道、廣場將用以連接大廈之間的空間,為前海灣提供一個新的休憩環境。
受惠於宜人的海濱地理位置,設計成功融合附近直向及橫向環境,橫跨兩個公共空間,包括一個可以全天候舉行活動的大草地,以及一個中央廣場,成為當區的中心地帶。
園林及花園空間不單局限於地面層,另一個項目特色為向下發展的地下花園,從地面向下延伸至連接公共交通工具的地下層,採用自然採光及通風,提供自然戶外空間感,撇去從前地下層猶如密室的感覺。
前海嘉里中心位於深圳前海自由貿易區,由嘉里建設負責發展。項目分三個建築階段發展,首階段已完工。第二期發展正如火如荼地進行,區內每個建築群均按照發展商為各自的建築物建造獨立身份的同時,亦共同運用可持續建築風格的宗旨來發展。
另一個發展特色是嘉里建設首次推出的「Kerry+智慧服務平台」,透過物聯網的功能,結合大數據分析,提供實時能源用量數據,以減低物業能源消耗及協助更有效管理物業。用戶更能透過平台社區功能,輕鬆預約會面空間,繳交費用,所有日程一目了然。
除此之外,設計當中亦加入不少參與活動元素,為社區帶來更多精采體驗,包括一連串康健活動,如:推廣社區身心健康的瑜伽班、2021年首次有前海嘉里中心舉辦的「前海音樂節」及慈善活動,其中之一由嘉里僱員義務從深圳嘉里廣場及前海嘉里中心的兒童圖書收藏送給鄉村地方的兒童。 作為總結,前海嘉里中心對在發展中落實可持續發展的決心堅定無疑,致力在建築風格當中結合園林自然的同時,積極減低熱島效應,為區內用戶及訪客提升整體舒適及福祉。