最新落實創新綜合用途的啟德雙子匯（The Twins），在香港這個活躍的城市發展空間之中，完美實踐設計創意與社區融合的概念。雙子匯由利福國際控股有限公司發展，是一項劃時代的大型綜合項目，突破傳統零售與建築的界限，揭開啟德地區的發展潛力。
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這個佔地逾 10.2 萬平方米的多用途項目，擁有兩座外型設計奪目的建築物；作為啟德的標誌性門廊，它融合住宅、商業、文化、旅遊及體育設施，並推動綠色建築設計，繪畫未來可持續的和諧生活方式。
DLN 是雙子匯的主建築師，同時亦為建築幕牆和立面、天台花園的天花設計，令整體設計緊密連貫。從建築設計佈局、建築圖則交付、法定程序申請，到施工現場與承建商的技術協調以至合約管理，再到發掘發展潛力和取得入伙紙及證書等等，DLN 由項目自 2017 年展開以來，一直在整個建築過程中擔任核心角色。
啟德的重要里程碑
雙子匯位於啟德重建區的核心地帶，是革新香港城市規劃的重要項目之一。作為東九龍最大型的零售及生活綜合項目，一躍成為該區的地標性建築物。
第一期大樓進駐了全新的 SOGO 啟德百貨店，二期大樓則是 SNDO（讀作「San-do」）生活零售綜合體；兩座大樓各自呈現獨特的室內設計及商業策略，為訪客帶來多元而且新鮮的體驗。
項目設有四層地庫，主樓頂層高達120米，符合高度限制要求。雙子匯以階梯式建築概念及空中花園為設計特色，配合平頂建築，有效提升取風及通風效能，而且重新發掘城市融和的可能性，創造與周邊環境配合的零售體驗。
利福國際集團執行董事劉今蟾小姐概述項目的核心理念：「利福國際對雙子匯的願景是創造一個創新的生活零售平台，提供購物、餐飲、娛樂及多元服務，同時鞏固並延續一個充滿活力的社區樞紐，並為周邊社區注入活力、幸福及整體福祉。」
可持續幕牆設計
由 DLN 主導的雙子匯建築設計，貫徹「一樣 不一樣」的理念，對稱的外立面包裹著對比鮮明的內部主題。雙塔四面外牆均採用花崗岩及玻璃的外立面設計，呈現出優雅獨特的外貌。
幕牆強調材料對比，花崗岩飾面與玻璃幕牆相輔相成，並通過顯著的建築細節將外牆設計拉近至人性尺度，增加視覺層次感及提升建築結構分明度。設計融入後退式結構，為建築幕牆創造出充滿趣味的幾何形態。玻璃成為外牆的核心元素，其中中段及頂層的玻璃覆蓋率分別達50%及66.6%，在減少玻璃反光之餘，同時提升建築的通透感。
雙子匯對可持續發展的承諾體現在建築物的細節當中，創新的節能設計包括區域製冷系統，較傳統製冷方式節省35%的電力；建築採取融入式綠化外牆及 5,600 平方米的綠化面積，包括標誌性的空中花園，有助於城市降溫及改善空氣質素。此外，施工過程中使用高強度混凝土可減少材料浪費，回收30%的建築廢料，進一步實現建築師及發展商對環境可持續性的承諾；項目已獲得綠建環評（BEAM Plus）臨時鉑金級評級最高級別的綠色建築認證。
與社區融合的卓越建築
雙子匯作為啟德站廣場的大門，透過周全的建築元素，提升美學與功能兼備的設計。兩層樓高的全玻璃店鋪外立面，分層式設計以提升取風及自然採光，並使用透明玻璃幕牆及無障礙設計；包括無障礙坡道、自動滑門及巧妙地分布座椅，確保設計適用於所有人士，以提升無障礙包容性。在建築面向西南的幕牆設置遮陽裝置，為玻璃幕牆提供遮蔽。
雙子匯的建築設計同樣注重視覺體驗，兩座塔樓之間相隔超過60米，確保維多利亞港及太平山的景致不被遮擋，維繫視覺及文化連結。
此外，12 和 13 樓的「天空公園」是一個半開放的空間，擁有廣闊的綠化區域，從這裡可以欣賞到站前廣場的全景，是休閒和社交的理想場所。
廣場景觀設計與毗鄰公共公園無縫銜接，實現私人開發與公共設施的和諧結合。戶外平台及露天餐飲空間進一步豐富了都市環境，為休閒活動創造獨特的視角與契機。雙子匯佔建築地盤面積僅約50%，後退式建築上層進一步降低建築物覆蓋率，改善周邊景觀及開通視野。
促進本地經濟及連接
除了在建築和零售創新方面的成就，雙子匯對香港經濟的貢獻亦不容忽視。這項高達150億港元的投資，預計可創造約 3,800 個就業機會，涵蓋建築、零售及管理等範疇。便利的交通連接亦是項目的一大特色。雙子匯直接連通啟德港鐵站，設有相鄰高架行人天橋，以及設有電動車充電設施的停車場，與城市交通網絡接路軌。
雙子匯未來定必成為該區文化、經濟及社會活力的基石，第一期大樓已於2024年11月開放，並已達到95%的佔用率，第二期大樓亦會於2025年內完成。
因此，雙子匯不僅是一個建築地標，更是一個範例，展示如何將遠見設計付諸實行，同時深刻回應社區的需求，最終達致卓越成果。憑藉其創新零售模式、可持續設計及對提升城市生活的承諾，重新定義城市如何整合商業與社區空間；同時，象徵著香港的韌性與適應力，為未來打造建築與社區和諧共處之道。
項目面積：14,159 平方米
總建築面積：101,833 平方米
地上面積：92,744 平方米
地下面積：9,200 平方米
辦公面積：111,661 平方米
零售及餐飲面積：72,051 平方米
地面層數：21 層
地下層數：4 層
停車位數：500（100% 配備電動車充電設施）
大廈數量：2 座
建築高度：120 米（主要屋頂高度）
