(2014年8月12日，香港)─ 莱坊最新发布的《香港每月物业市场报告》指出，今年七月份，本港甲级写字楼租赁市场淡静，写字楼销售持续改善。发展商继续推出多项优惠吸引一手住宅买家。零售物业市场方面，商场及核心零售商铺的租金则维持坚挺。
甲级写字楼
纵使外围环境不明朗和甲级写字楼租赁市场淡静，但销售情况持续改善，今年七月份录得多宗投资者及用家成交个案。此外，全幢商厦的投资气氛亦见改善。
今年七月份，九龙东写字楼的二手供应充足以致吸纳放缓。莱坊董事及大中华研究及咨询部主管纪言迅预计，九龙东甲级写字楼租金将在下半年轻微下跌。
住宅
发展商继续推出多项优惠吸引一手住宅买家，受一手住宅市场竞争和二手业主态度强硬的影响，二手住宅市场放缓。
尽管一手住宅供应增加，但本地用家及换楼客需求持续，一般住宅的价格于近月保持平稳。纪言迅预计，今年一般住宅价格将保持稳定或轻微下跌少于5%。
在零售物业市场，商场及核心零售商铺的租金则维持坚挺，而二线零售商铺则因空置率上升而租金下跌。中国内地消费者消费模式改变转攻中价货品，令中价零售商主导市场。相反，奢侈品零售商对扩充业务持审慎态度，上月仅录得少数成交个案。