• 优质零售街铺正寻找新租金基准

    24 April 2017

    (2017年4月21日, 香港)莱坊最新发布的《香港每月物业市场报告》指出,九龙区甲级写字楼市场有不少涉及大面积楼面的个案正在协商之中。与此同时,三月份由于卖家和买家重返市场,本港住宅物业销售按月大升。另外,零售物业市场录得多宗租金有显著折让的租赁个案。

    (Click here for the English version)

     

    甲级写字楼

    港岛核心商业区的写字楼供应情况仍然非常紧张。业主依然积极进取,议租空间小,因此进一步推高租金水平。有不少传统上坐落于中环的跨国公司和专业服务机构正搬迁到非核心区以节省成本。大中华区研究与咨询部主管纪言迅预计中环的租户组合将持续转变,更多内地机构吸纳由外资公司腾出来的写字楼空间。

    三月份,九龙区甲级写字楼租赁交易不多,但企业对区内的写字楼兴趣依然浓厚。九龙东有大面积的写字楼供应,因此对于有意将业务整合在同一个地点的企业很有吸引力。

     

    香港四月月报

    住宅物业

    尽管美国再次加息,但今年三月份本港住宅销售按月上升44%。四月份大量新盘投入市场,发展商提供不同的优惠刺激销售。虽然二手住宅市场相对平静,但也录得多宗创纪录的交易,进一步推高本港楼价。

    政府四月份宣布向以一份文书购买多个单位的买家征收15%的印花税,预计不会抑压楼价上涨,因为这些交易仅占本港总住宅交易不到5%。本港住宅供应充足,再加上利息上调,有助抑制价格上涨,但高地价和强劲的房屋需求仍会为楼价提供支持,预计2017年本港楼价将会有5%的温和升幅。

     

    零售物业

    今年二月份,「珠宝首饰、钟表及名贵礼物」类别的零售销货额按年上升2.5%,是过去12个月该类别第二次录得上升。今年首两个月,访港旅客人数上升1.4%,当中内地旅客人数上升1.1%。这些数字表明本港零售市场正持续改善和演变。业主和租客正在此整固期内调整其租赁策略。纪言迅预计零售物业的新租金基准将在未来几个月内确定,今年下半年市场将进入稳定期。

     

    联络方法

    冯若姮小姐
    大中华区市场及传讯部公共关系副董事
    电话:+852 2846 7175 传真:+852 2840 0600
    电子邮件:[email protected]

     

     

     

     

     

     

    More 地产发展
    精品物业发展商V Group 首个长期租务住宅项目 – Castle One by V
    (2017年2月24日-香港)作为庆祝跨越十周年的里程碑,V Group 集团首个集构思、发展及管理于一身的精品住宅项目-Castle One by V。位于香港岛半山区的Castle One by V,饱览维港海景及繁华都会景致、配合别出心裁的建筑、揉合古典与现代的艺术风格,Castle One by V彰显新一代都会生活的新水平。 (Click [...]
    莱坊呈献伦敦市中心Palace View豪宅项目
    (2017年2月10日,香港)国际物业顾问莱坊获发展商Taylor Wimpey委托为销售代理,在香港推出英国伦敦地标豪宅项目 – Palace View。该项目合共提供55个住宅单位和特定顶层单位,尽享兰贝斯宫(Lambeth Palace)和泰晤士河的美景。 (Click here for English version) 位置: • [...]
    伦敦心脏地区豪宅项目 – London Square Bermondsey
    (2017年2月7日,香港)国际物业顾问莱坊获得奖发展商London Square委托为销售代理,在伦敦市中心SE1邮区发展一个新市镇,成为伦敦最富潮流触角和有创意的社区。 Bermondsey是伦敦其中一个最时尚的住宅区,巧妙地将文化和商业元素结合,此外,项目亦十分邻近伦敦城和西区,全新一期 The Crosse [...]
    莱坊发布全球豪宅指数
    (2016年8月22日, 香港)莱坊今日发布2016年第二季《全球豪宅指数》,报告指出截至2016年6月,全球37个城市的豪宅楼价按年平均上升4.4%,为两年来最大的增长。 2016年第二季重点: • [...]
    南丰全新屯门住宅项目「丰连Ori」
    (2016年8月10日 – 香港) 由南丰发展有限公司精心策划的屯门全新住宅项目「丰连Ori」,发展商今日首次开放一个两房经改动示范单位。连装修两房单位由室内设计师郑炳坤先生 (Danny Cheng) 负责设计,透过运用最俐落的线条及自然用色,设计出『原生•小白屋』,演绎「原生•良活」。 [...]
    危机四伏的一年
    2016 年市况预期将彷照去年,投资者在本年部署时势必考虑几个关键重点。 亚洲普遍经济疲软、利率上升及与负担能力脱节等问题,只是区内物业市场这年必须解决问题的一小部份,以求保持市场长远健康发展。 多数分析师认为,利率不断上升、中国内地经济放缓,尤其是可怕的硬着陆 [...]
    倫敦東區豪宅項目「Royal Wharf」最後一期「Mariner’s Quarter」登場
    (2016年2月26日,香港) – 亞洲知名房地產發展商豪利控股有限公司於2月27日及28日,假中環置地文華東方酒店,舉行項目「Mariner’s [...]
    坚尼地城「同发大楼」全幢公开招标出售
    香港,2015年1月:坚弥地城新海旁1B-1C号「同发大楼」(下称「本物业」)现全幢公开招标出售,截标日期为2016年2月26日星期五正午12时。业主意向价为港币3亿5千万元。 本物业是一座建於1960年代的混合式大厦(唐楼),楼高九层,总实用面积为11,067平方呎,由现居香港的地产界企业家Victoria [...]
    元朗低密度开放式住宅「尚筑Domus」即将开售 示范单位首度开放予传媒参观
    (2015年5月21日,香港)由百利保集团〈股份代号: 0617〉及富豪酒店集团〈股份代号: [...]