(2018年9月27日,香港）- 莱坊最新发布的《香港每月物业市场报告》指出，香港岛甲级写字楼租赁市场十分活跃，买家和租户都在争夺市场上有限的写字楼空间。 8月份，九龙区甲级写字楼租赁市场有显著的改善，按月的租赁成交增长超过一倍。香港住宅销售按月跌幅达21%，录得4,882宗，主要是由于市场不稳定因素的阴霾，包括政府新的楼市政策﹑中美贸易战升温﹑股市波动﹑以及联储局再加息的隐忧。受惠于零售销货的改善，香港整 体优质街铺市场正在复苏，中环街铺市场表现则处于落后。
甲级写字楼市场
香港岛
8月份，香港岛甲级写字楼租赁市场十分活跃，买家和租户都在争夺市场上有限的写字楼空间。长江中心录得一宗受注目的租赁成交，加密货币交易平台Bitmex以每月每平方呎225港元租用超过20,000平方呎的写字楼。在甲级写字楼供应和需求紧张的情况下，香港岛甲级写字楼的租金将进一步上升。
九龙区
九龙区甲级写字楼租赁市场有显著的改善，按月的租赁成交增长超过一倍。写字楼搬迁情况持续，特别是迁往尖沙咀的个案。中美贸易战升温开始影响贸易相关的公司。然而，九龙区甲级写字楼的整体需求持续强劲。
住宅
8月份，香港住宅销售按月跌幅达21%，仅录得4,882宗成交，主要是由于市场不稳定因素的阴霾，包括政府新的楼市政策﹑中美贸易战升温﹑股市波动﹑以及联储局再加息的忧虑。
根据最新的政府数据，香港住宅楼价连续28个月上升。现时楼价比2015年顶峰高出29%，但升幅为过去10个月最低。莱坊董事及大中华区研究及咨询部主管纪言迅预计今年下半年香港的楼价升幅放缓，全年约上升10-13%。展望将来，由于将步入淡季，香港豪宅租金增长将在未来数月放慢。
零售物业
今年首七个月，内地来港旅客数目按年上升12.5%，达至2,810万人次，较整体的9.4%增幅强劲。这些消费者特别偏爱购买个人护理产品，零售商积极去吸引他们消费。旅客人数增加令今年首半年的食肆收益增加8.3%。
内地旅客依然是香港零售业的推动力，然而人民币贬值，再加上贸易战加剧带来经济下滑的风险，令内地旅客在香港消费更感昂贵。
