• 新兴市场放缓拖累豪宅租金 香港豪宅租金按年上升2.2%

    8 July 2015

    2015年7月7日(香港)─ 莱坊最新发表的《全球豪宅租金指数》报告指出,截至今年三月份,全球豪宅租金轻微上升1.3%,涨幅为2010年首季以来最小。

    2015年第一季重点:

    • 截至今年三月份,指数上升1.3%,而去年同期豪宅租金亦下跌3.5%Knight frank 2013

    • 东京在《全球豪宅租金指数》中连续两季领先,其豪宅租金按年上升达8.1%

    • 香港在该指数中排名第六,豪宅租金按年上升2.2%

    • 奈洛比及杜拜等新兴市场的豪宅均录得租金跌幅

    • 以区域计算,非洲和北美洲录得最强劲的豪宅租金升幅,其豪宅租金分别平均按年上升4.3%和3.2%

    • 杜拜自2011年来首次录得豪宅租金下跌,截至今年三月份,其豪宅租金下跌0.6%

    莱坊住宅研究部合伙人Kate Everett-Allen表示:「全球经济的情况将影响指数未来的方向。现在市场最关切的是希腊危机问题,但长远而言,重点就在发掘新的推动力以刺激美国、中国内地又或是新兴市场的经济增长。」

     

    莱坊亚太区研究部主管Nicholas Holt指出:「按年来看,全球豪宅租金指数表现最好和最差的城市都在亚洲。东京豪宅租金录得8.1%的按年增长,在排名指数中领先,主要是受持续的经济情况改善所带动,再者今年首季东京的国内生产总值上升3.9%,是去年增加销售税以来表现最好的一个季度。相反,北京豪宅租金按年下滑7.0%,在排名中跌幅最大,反映中国经济放缓继续影响房地产的表现。

    展望将来,我们预计亚太区内两极化的情况将维持,因为明显的经济差异继续影响区内主要城市的就业需求。

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