轉型為智慧生活圈，服務社區
以發展元朗錦綉花園及大埔康樂園聞名的俊業集團，近年積極拓展旗下「俊薈系列 Spark City Series」商業項目。繼「俊薈長沙灣」及「俊薈旺角」兩座學習及生活聚點的銀座式大廈成功推出後，集團將目光投向土瓜灣核心地段，全面翻新「海悅廣場」，打造成全新「俊薈土瓜灣」商場，為社區注入嶄新活力，並為附近居民提供便利生活。
裝修後 
裝修前
裝修後
空間蛻變：設計革新與動線再造
翻新前，商場僅有兩個狹窄出入口，限制人流動線與店舖曝光。設計團隊深入研究社區動線後，發現商場是社區人流的樞紐，正門旁設有大型巴士站，而後門則連接小巴站，形成了主要的行人通道，從馬頭圍道至譚公道，帶來了顯著的人流量。
翻新後，商場迎來了大膽而富有創意的結構改造，打造了一個寬敞的主入口，大大提升店舖的門面曝光率，使顧客進出更加方便。是次翻新不僅讓空間更為開放、通透，還巧妙地引入自然光線，營造出明亮而舒適的氛圍，融合自然元素，強調與周邊環境的和諧共存感覺。
設計團隊重新規劃了所有細節，使空間與街道無縫連接，增強了視覺的連貫性，讓顧客在走動的過程中感到舒適與便利。此外，設計考量在環保方面也有其前瞻性，透過通風設計，地下入口可以在冬天無需開啟空調，自然風的對流有效提升了室內舒適度，場內大部分亦已改為使用節能LED照明，可減少電力消耗。以上種種設計均可進一步體現出俊業集團對可持續發展的承諾，展現了傳統設計智慧與對自然環境的珍視。
室內設計：簡約美學與社區連結
商場內部移除去傳統的假天花，一改以前狹窄且壓迫的感覺，翻新後，採用開放式天花設計，大大提升空間感與加強視覺通透性，營造出明亮的氛圍。市場對這種開放式天花的接受度大幅提升，顯示出設計文化的轉變為大眾帶來好處，從以往的雜亂無章佈局，邁向現代簡潔美學。
新的內部設計採用簡約而亮麗風格，創出舒適宜人的環境。地板設計延續土瓜灣街道的元素，無縫銜接周圍環境，強化商場與社區的緊密聯繫。天花板的多層次形狀及豐富材質，不僅豐富了空間，還結合了自然光線引導，使整個環境令人眼前一亮，重新定義現代商場的面貌。
裝修前 
裝修前
社區互動：休憩空間與文化交流
受惠於附近約15間中小學的優質校網，為商場吸引接近10萬名居民，形成龐大的消費群體。此外，距離港鐵土瓜灣站和宋王臺站僅需約6分鐘的步行距離，交通優勢更為顯著，成為居民日常生活的便利樞紐。
商場在翻新前仍存有未租出的空置單位，這些空間未能充分發揮其作用。但是經過規劃和設計之後，這些閒置單位已被重新設計為遊戲室、休息室及閱讀室，充分利用資源，提升空間使用效率，為顧客提供全新的互動體驗區。
每個功能區域的規劃經過精心考量，既保留了土瓜灣的歷史感，還精心地融入現代設計元素，為顧客提供深具文化深度的空間體驗。
智慧生活：提供多元配套服務
是次翻新不僅優化了硬件設施，還融入了現代化設計元素，致力於打造「智慧生活圈」。商場的重塑專注於服務社區的日常需求，配套設施涵蓋餐飲、教育和醫療，為居民提供全方位的便利。
商場匯聚多個大型連鎖品牌，包括麥當勞、吉野家、囍宴酒樓、Parkland音樂學院及Eyelevel教育中心，滿足家庭、教育與文化活動需求。該區預計將會新增約6,000個住宅單位，意味著市場潛力將會持續擴大，更加需要提升生活質量來迎合增長。
「俊薈土瓜灣」不僅是商場，更是學習與家庭生活的交匯點
透過設計革新、功能重塑與社區導向，商場展現了俊業集團對城市更新與社區共融的深刻理解，讓每位顧客都能在這裡找到屬於自己的過去與未來。
錦綉花園市中心商場
（元朗錦綉花園）
俊薈旺角銀座式商廈
（旺角塘尾道25號）
俊薈長沙灣銀座式商廈
（長沙灣青山道124-126號）
俊薈土瓜灣商場
地址：香港九龍土瓜灣馬頭圍道209號
交通：港鐵宋王臺D出口及土瓜灣A出口
商場內提供充足泊車位
租賃熱線：2895 3803
所有資料僅作參考用途。
